不動産投資やる上で、この理論を使って、重視すべきはこれ！

都心で大雪になったり、

全国的にとても寒かったり、

火山が噴火したり、

地震がおきてたりと、

なんか天変地異の前触れのようで

不気味ですね。

前回のブログである

不動産投資をするなら、知っておきたい理論はこれ！

の中で、

不動産投資にマーケティングの考え方を取り入れた

不動産投資の４Ｐ理論の、以下の４つを紹介しました。

１．ＰＬＡＣＥ（立地）

２．ＰＲＩＣＥ（賃料）

３．ＰＲＯＤＵＣＴ（物件）

４．ＰＲＯＭＯＴＩＯＮ（広告）

この４つでしたね。

この４つの中で、何より重要なのが

１．ＰＬＡＣＥ　立地

です。

当たり前って感じしますよね？！

なぜ、重要かというと

他の３つの要素と比較すると

自分の力で後から

魅力を上げることが出来ません。

土地は唯一無二なので

変更や修正きかないですから。

したがって、不動産投資を始める際や、

投資物件を探す際には、

どの場所の不動産を投資対象とするかは

非常に重要です。

建物の仕様や家賃、

入居募集方法が

同じである物件があったとすると、

最寄駅から徒歩５分の物件と

徒歩20分の物件であれば

あなたはどちらを選びますか？

当然、徒歩５分の物件を選びますよね。

それぐらい立地は大事なんです。

賃貸を探す人も何を重要視するかというと

家賃とともに、駅からの距離を重視します。

立地の良い物件を手に入れることが出来たら

成功の道に近づいていると言えるでしょう。

物件選びは、立地にこだわりをもって

選択していきたいものです。

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