不動産

不動産

かぼちゃの馬車のような投資に手を出さないためにすべきことは?

「かぼちゃの馬車」というシェアハウスを サブリースにすることで売りにしていた 「スマートデイズ」という会社が経営破たんしました。 ジャニーズの山口君のニュースに押され 取り上げられることも少なくなってますが。 融資をおこなっていたスルガ銀行...
不動産

こんな場所の不動産投資なら、空室にビビる必要ないでしょ?!

社畜を演じているカトウですが、 4月に入り異動を言い渡されました。 文句も言わず、異動を受け入れ 淡々と仕事に励んでいるフリをしています。 とはいえ、これまでにやったことがない 仕事になったということもあり 日々戸惑い、先輩、後輩に指導を ...
不動産

賃貸に住んでる人は、退去時にこれを知ることで出費を抑えよう!

3月は、進学や就職など移動のシーズンですね。 引越業者の人手不足による 引越業者が見つからないといった 引越難民なるニュースが報じられています。 この時期に引越が出来るということは 運良く引越屋さんが見つかったから 出来るのでしょうが、 違...
せどり

移動のシーズンも、物販は稼ぎ時だが、不動産は?

最近、電車の中すこし空いてませんか? 通勤中に感じています。 3月になって、大学生などが 春休みになったせいか 乗車人数が減ったのかな。 でも、一月も過ぎれば 4月になり新入生、新入社員で また乗客増えるのかあと思うと 電車通勤のない生活も...
不動産

不動産投資をするなら、この数字は抑えないとね。

1月末頃から株価や為替の動きに 変化が見られたあたりから 不動産価格も動きが 出てきた感じがしています。 今後価格がどうなるか 融資環境がどう変化するか 定期的に引き続き 確認していこうと思います。 さて、不動産投資を考えたことがある人は ...
不動産

不動産投資物件をどこから買うか決めるヒント

不動産投資をする際には、 どこから投資物件を 購入するのでしょうか。 不動産会社ですよね。 当たり前っちゃ当たり前です。 不動産会社から物件を 購入するわけですが 購入の仕方によって 購入費用が変わることを 知っていますか? 不動産を購入す...
不動産

自分自身が住む住宅を持つ前に、投資してからでも遅くはない。

カトウは40代の半ばです。 同世代の人はご自身の住宅を どうされてるのでしょうか? 賃貸?それとも、持ち家? カトウより年上の方は、 持ち家の方が多いのでしょうか。 カトウより若い方は 賃貸が多いのかもしれないですね。 カトウの住んでる地域...
不動産

サブリース物件は、不動産投資としてどうなのか?

前回のブログで紹介したかぼちゃの馬車について 反響頂いてます。 簡単な事例紹介をした状況だけ見ると とても良さそうなビジネスモデルに感じます。 しかし、やはり家賃回収をしてくれる会社から 家賃が支払われなかったら 入金がなかったら考えるとと...
不動産

不動産投資をしたいサラリーマンがやってはいけないことは何?

日本海側が大雪などというニュースを見ると、 身動き取れないで車の中で過ごしている人に 申し訳ないと思いつつ、 スキー場はいい雪なんだろうなあとか 滑りに行きたいなあと ついつい考えてしまいます。 学生時代は狂ったようにスキーに行ってました。...
不動産

コインチェックのニュースの陰に隠れた、こんな投資はしてはいけない。

先週末からコインチェックで仮想通貨NEMが 流出した問題がニュース等で 多く取り上げられています。 その陰で、こんなニュースがあるのを ご存知ですか? 女性専用のシェアハウス「かぼちゃの馬車」を (まだホームページは残ってます。) 運営する...